2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
97.1万円/㎡
前年比+6.9%
横浜市磯子区
--万円/㎡
前年比--
エクセレントシティ横浜磯子
神奈川県横浜市磯子区磯子三丁目
京浜東北線 / 磯子駅 徒歩5分
2017年築 / 7階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
40.8
フェア
推定相場価格より6.9%割高
相場
4,004万円
70.6万円/㎡
3,102
3,703
4,305
4,906
AI査定結果
推定相場価格
4,004万円
70.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,703万円〜4,305万円
65.3万円/㎡〜75.9万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月26日
エクセレントシティ横浜磯子
4,280万円（75.5万円/㎡）/ 6階 / 56.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は69.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 4,280万円 | 75.5万円 | 6階 | 56.68㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/08/09 | 4,980万円 | 69.7万円 | 6階 | 71.46㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/04 | 5,280万円 | 73.9万円 | 6階 | 71.46㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/20 | 5,480万円 | 76.7万円 | 6階 | 71.46㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/10 | 3,980万円 | 69.5万円 | 6階 | 57.24㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2024/02/13 | 4,680万円 | 72.6万円 | 3階 | 64.43㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/02/01 | 4,490万円 | 66.7万円 | 5階 | 67.33㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/26 | 4,400万円 | 61.6万円 | 3階 | 71.46㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/07/28 | 4,490万円 | 65.1万円 | 6階 | 68.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/23 | 4,150万円 | 61.6万円 | 7階 | 67.33㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は71.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | エクセレントシティ横浜磯子 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅5分 | 4,280万円 | 75.5万円 | 56.68㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 2017年 | 99戸 | RC |
| 2023/08/24 | BrilliaCity横浜磯子D棟 横浜市磯子区磯子台 | 磯子駅9分 | 4,790万円 | 78.2万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 139戸 | RC |
| 2024/09/28 | ブリリアシティ横浜磯子E棟 横浜市磯子区磯子台 | 磯子駅9分 | 4,380万円 | 77.7万円 | 56.36㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 108戸 | RC |
| 2023/11/26 | ブリリアシティ横浜磯子J棟 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅6分 | 5,980万円 | 84.9万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 113戸 | RC |
| 2024/06/04 | プレディアンスフォート磯子MAXIV 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅6分 | 3,780万円 | 56.9万円 | 66.38㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 北東 | 2016年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/07 | プレディアンスフォート磯子マキシヴ 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅6分 | 3,780万円 | 56.9万円 | 66.38㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 北東 | 2016年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/20 | クリオ磯子 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅2分 | 3,500万円 | 62.9万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 2013年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/19 | プライム横浜屏風浦 横浜市磯子区森三丁目 | 屏風浦駅1分 | 4,680万円 | 67.4万円 | 69.42㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 75戸 | RC |
| 2023/08/02 | ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロント 横浜市磯子区東町 | 根岸駅3分 | 5,580万円 | 84.2万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2020年 | 144戸 | RC |
| 2025/01/14 | ヴェレーナシティパレ・ド・シエルカルティエ3 横浜市磯子区森六丁目 | 屏風浦駅8分 | 4,480万円 | 63.3万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2017年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/09 | グローベルザ・セレナグランレジデンス 横浜市磯子区中原一丁目 | 新杉田駅6分 | 4,180万円 | 71.4万円 | 58.53㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/06 | クリオ横浜杉田 横浜市磯子区中原四丁目 | 杉田駅1分 | 4,980万円 | 82.0万円 | 60.74㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 北東 | 2017年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.9%上昇、横浜市磯子区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は横浜市磯子区の平均と比較してNaN%割安です。
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